Сохранили подвал площадью 92 кв. м и право собственности на помещение площадью 636,6 кв. м Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском о признании подвала самовольной постройкой, требованием привести его в состояние 1999 года, а также оспаривал право собственности на помещение, где расположен подвал.
Проведенная экспертиза подтвердила, что подвал был построен в период с 2007 по 2016 годы, то есть до приобретения нашим клиентом права собственности на помещение. Кроме того, сам Департамент в иске указал, что объект был возведен в 2013–2015 годах.
Мы представили суду техническую документацию 2014 года, где подвал уже был отражен. Суды первой и апелляционной инстанции пришли к выводу, что органы исполнительной власти должны были знать о существовании подвала в измененном состоянии на момент составления этих документов. Поскольку объект не представлял угрозы жизни и здоровью граждан, суд применил последствия пропуска трехлетнего срока исковой давности и отказал истцу в удовлетворении требований.
Итоги дела: подвал площадью 92 кв. м остался в неизменном состоянии, сохранив свое функциональное назначение, а право собственности на помещение площадью 636,6 кв. м осталось за клиентом.