+7 499 112 42 22
info@slp-legal.ru
Оставьте свои данные и мы Вам перезвоним!
Мы используем cookie, чтобы сделать ваш опыт использования нашего сайта лучше.
Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с нашей Политикой в отношении файлов cookie.
Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с нашей Политикой в отношении файлов cookie.
«Ведомости»: Роман Ляпунов прокомментировал практику изъятия неиспользуемых земельных участков в Москве
Старший партнер Юридической фирмы «Ляпунов Терехин и партнеры»
Экспертное мнение
Экспертное мнение
Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск столичного департамента городского имущества (ДГИ) об изъятии у ООО «МК инвест» 8,38 га в муниципальном округе Вороново в новой Москве.
Участок имеет сельскохозяйственный вид разрешенного использования. По материалам дела, более трех лет сельскохозяйственная деятельность на нем не велась, а значительная часть территории заросла дикорастущей растительностью. Суд постановил реализовать участок с публичных торгов.
Роман Ляпунов, старший партнер юридической фирмы «Ляпунов Терехин и партнеры» обратил внимание, что случаи принудительного изъятия неиспользуемых земельных участков в Москве уже нельзя считать единичными, хотя изъятие по-прежнему остается исключительной мерой. Особенно заметна такая практика в Новой Москве, где участки относятся к землям населенных пунктов, но сохранили сельскохозяйственный вид разрешенного использования. В качестве примеров аналогичных споров Роман привел дела № А40-244174/2023, А40-247580/2023, А40-246852/2023 и А40-124000/2025.
Отдельно Роман оценил перспективы обжалования решения. По его мнению, они являются достаточно сложными, поскольку фактические обстоятельства складываются не в пользу собственника: суд учитывал результаты обследований, спутниковые материалы за несколько лет и заключение специалиста о фактическом неиспользовании большей части участка.
В то же время юридическая конструкция подобных споров не является бесспорной. Спорный участок относится к землям населенных пунктов, тогда как суд при определении порядка изъятия обратился к положениям законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Кроме того, процедура изъятия предполагает последовательное применение мер реагирования к собственнику. Эти обстоятельства могут использоваться при обжаловании, хотя аналогичные доводы уже отклонялись московскими судами по другим делам.
«Ведомости» также привели позиции других экспертов о возможных основаниях для апелляционного обжалования, порядке определения начальной стоимости участка и новых правилах освоения земель. При этом издание отдельно процитировало позицию Романа Ляпунова о том, что оспорить решение будет сложно, а случаи изъятия неиспользуемых участков в Москве уже не являются единичными.
Полную статью «Ведомостей» можно прочитать по ссылке.
Роман Ляпунов, старший партнер юридической фирмы «Ляпунов Терехин и партнеры» обратил внимание, что случаи принудительного изъятия неиспользуемых земельных участков в Москве уже нельзя считать единичными, хотя изъятие по-прежнему остается исключительной мерой. Особенно заметна такая практика в Новой Москве, где участки относятся к землям населенных пунктов, но сохранили сельскохозяйственный вид разрешенного использования. В качестве примеров аналогичных споров Роман привел дела № А40-244174/2023, А40-247580/2023, А40-246852/2023 и А40-124000/2025.
Отдельно Роман оценил перспективы обжалования решения. По его мнению, они являются достаточно сложными, поскольку фактические обстоятельства складываются не в пользу собственника: суд учитывал результаты обследований, спутниковые материалы за несколько лет и заключение специалиста о фактическом неиспользовании большей части участка.
В то же время юридическая конструкция подобных споров не является бесспорной. Спорный участок относится к землям населенных пунктов, тогда как суд при определении порядка изъятия обратился к положениям законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Кроме того, процедура изъятия предполагает последовательное применение мер реагирования к собственнику. Эти обстоятельства могут использоваться при обжаловании, хотя аналогичные доводы уже отклонялись московскими судами по другим делам.
«Ведомости» также привели позиции других экспертов о возможных основаниях для апелляционного обжалования, порядке определения начальной стоимости участка и новых правилах освоения земель. При этом издание отдельно процитировало позицию Романа Ляпунова о том, что оспорить решение будет сложно, а случаи изъятия неиспользуемых участков в Москве уже не являются единичными.
Полную статью «Ведомостей» можно прочитать по ссылке.
Оставьте свои данные и мы Вам перезвоним!