Защита правообладателей объектов недвижимости при реализации программ комплексного развития территории

Правильная правовая стратегия собственника объекта, включенного в зону КРТ, позволит сохранить недвижимое имущество путем предотвращения его изъятия либо получить максимальный размер компенсации при его изъятии.

Гарантируем индивидуальный подход с учетом желаемой конечной цели клиента. Мы знаем особенности реализации программ КРТ частными субъектами.

Комплексное развитие территории — ряд мероприятий, реализуемых на основании утвержденной документации по планировке территории. КРТ направлено на обновление и устойчивое развитие неэффективно используемых территорий, определяет облик города на ближайшие столетия.

Включение имущества в КРТ становится причиной ряда ограничения прав их собственников и владельцев: невозможность капитального строительства, реконструкции, межевания; изъятие недвижимого имущества.

В связи с расширением действия программ г. Москвы риск включения в зону КРТ кратно увеличился.

01

Разработка, сопровождение и реализация программ КРТ по инициативе правообладателей

02

Комплексное юридическое сопровождение процедуры исключения объекта из зоны КРТ

03

Сопровождение внесудебного и судебного порядка получения максимального размера компенсации за объект недвижимого имущества, который подлежит изъятию

Аудит документов

01

Комплексный правовой анализ имеющихся документов

Проведение мероприятий по оценке

02

Подготовка отчета сертифицированного оценщика с учетом месторасположения объекта, его рентабельности, срока эксплуатации, финансового состояния, с обоснованием наличия упущенной выгоды, потерянного права аренды/безвозмездного пользования

Увеличение размера компенсации за объект недвижимого имущества, подлежащий изъятию

Суд

03

Подготовка и направление искового заявления, участие в судебных заседаниях в судах первой, апелляционной и кассационных инстанций

Получение судебного акта

04

Вынесение судом решения об увеличении размера компенсации, установленной государством