129090, г. Москва, ул. Гиляровского, д. 6, стр. 1

+7 499 112 42 22
info@slp-legal.ru

Услуги

Публикации

Кейсы

Контакты

+7 499 112 42 22

info@slp-legal.ru

Заказать звонок

Оставьте свои данные и мы Вам перезвоним!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.

Защита права собственности на объекты самовольного строительства

Только за 2022 год нами были спасены от сноса более 50 объектов недвижимости в Москве. Наша успешность в этой сфере основана на многолетней практике и глубоком понимании всех нюансов, процессов и процедур. Уже на первой консультации мы способны реалистично оценить перспективы дела и предложить оптимальную стратегию.

Каковы риски признания моего объекта самовольной постройкой?

Что понимается под самостроем?

Илья Александрович Голосов, московский архитектор-конструктивист

Самовольной постройкой признают здание или иной вид недвижимости, который возведен без законных согласований и разрешений, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу по решению суда. Процесс признания объекта самовольным в городе Москве инициируется по результатам проверки Госинспекции по недвижимости и проходит несколько ключевых этапов, бездействие гарантировано приводит к сносу объекта.
Подробнее о сложившейся в Москве практике можно узнать из публикации одного из наших старших партнеров Романа Ляпунова

Признание объекта самостроем

этапы, последствия и решения

План проверок Госинспекции
по недвижимости

Риски:

Необходимость подготовки к проверке

Наши действия:

Проведём аудит документов
Закажем необходимые выписки из ЕГРН, БТИ, ОГД, АИС и т.д.
Закажем проекты межевания территории, технические планы

Подготовим все документы к дальнейшим этапам и проведём вас по ним с наименьшими потерями

Проверка

Риски:

99% вероятности выявления нарушений.

Передача информации в Департамент городского имущества.

Наши действия:

Проведём аудит документов
Защитим ваш объект во всех инстанциях и государственных органах (участие в проведении проверки и др.)
Подготовим документы к дальнейшим этапам

Административная ответственность

Риски:

Если при проверке обнаружены признаки самовольного строительства:

Назначение штрафов >1 млн руб
Штраф и предписание об устранении
Повторная проверка
Новые штрафы.

Наши действия:

Проведём аудит документов
Снизим риск повторной проверки
Поможем избежать штрафа
Снизим размер штрафа
Снизим риск повторных штрафов

Подготовим все документы к суду и административным разбирательствам

Включение в Постановление Правительства г.Москвы №819

Список объектов, признанных самовольным строительством, обновляется ежеквартально.

Невозможность получить государственные услуги, в том числе внести изменения в договор аренды, провести перепланировку, заключить долгосрочный договор аренды.

Правительство г. Москвы предъявляет иск в суд о сносе вашего объекта.

Легализация
Внесудебное решение об исключении объекта из 819-ПП
Наши действия:
- Проведём аудит документов
- Начнём легализацию объекта
- Подготовим необходимые документы для ГЗК
- Представим ваши интересы во всех инстанциях
Исключение объекта из 819-ПП
Суд
Риски:
Полный или частичный снос объекта в случае проигрыша.

Наши действия:
- Проведём аудит документов
- Подготовим документы к суду
- Примем участие при проведении строительно-технической экспертизы
- Получим решения об отказе удовлетворения требований Правительства г. Москвы и ДГИ
- Защита ваших интересов во всех судебных инстанциях
Выигрыш в суде позволит сохранить ваш объект
и исключить его из 819-ПП

Важно!

У нас большой опыт успешного ведения дел с любого из этапов. Однако, обращаясь за помощью еще на стадии проверки, вы существенно экономите ваши средства на все юридические процедуры, а главное - повышаете шансы на положительный исход дела, т.е. – сохранение вашего объекта.

Получить консультацию

Схема работы

1
Запись на предварительную консультацию
2
Изучение нами всех имеющихся материалов и документов
3
Повторная консультация
Детальное обсуждение всех интересующих Вас вопросов
4
Заключение договора на оказание услуг
5
Работа над делом

Наши принципы

Уважение к клиентам и их времени — основа нашего подхода к работе.

Мы стремимся к максимальной эффективности и в любом деле следуем нашим принципам:

Экспертиза
Даём реалистичную оценку перспектив дела.
Прозрачность
Ваша информированность — залог принятия взвешенного, адекватного ситуации решения. Поэтому мы подробно разъясняем все ключевые аспекты, влияющие на результат.
Профессионализм
Предлагаем сильную команду профессионалов — квалифицированных специалистов не только в юриспруденции, но и в строительстве, технической экспертизе, кадастровых работах.
Вовлеченность
Внимательно следим за развитием ситуации, своевременно и эффективно реагируем.
Внимание к деталям
Берём на себя оформление всех бумаг, сохраняя Ваши время, деньги и кадровые ресурсы.
Ориентированность на результат
Мы работаем на результат. Полная оплата только в случае положительного решения.

Старший партнер

Роман Ляпунов

Персоналии

Филипп Терёхин

Старший партнер

17 лет юридической практики. Успешно сопровождал проекты клиентов: ОАО «РЖД-строй», Группа компаний «Абсолют», ОАО «МТО Лазурь», АО «Аэроэлекторомаш», «Терем в Асташово», ООО «Деловой центр Минаевский», ООО "Аквамаг" Группа компаний «КОРТРОС», Инвестиционно-Строительная Компания Арсенал, Вернисаж в Измайлово и др.

«Обстоятельства, в которых живет и действует адвокат, в любое мгновение могут принудить его к поединку»
Мишель Монтень

Более 10 лет успешно защищает интересы клиентов в судебных процессах.

Quod non est in actis, non est in mundo
«Чего нет в документах, того нет на свете»

Выигранные суды

ул. Генерала Рычагова, д. 13

Дело № А40-170638/2020

ул. Профсоюзная, д. 152, корп. 2, стр. 2

Дело № А40-152997/2020

1-й Пехотный пер., д. 10А

Дело № А40-236456/2019

Проспект Мира, д. 105К, стр.1
Дело № А40-25102/2020

ул. 2-я Хуторская, д. 38А, стр. 8

Дело № А40-25057/2020

Московская область, пос. Красково, дер. Машково, 100 метров юго-западнее С/Т «Машково»

Дело № А41-67392/2020