г. Москва, ул. Садовая-Сухаревская, д. 6, стр. 1, этаж 1

Заказать звонок
Close
Оставьте свои данные и мы Вам перезвоним!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.

Защита права собственности на объекты самовольного строительства

Только за 2022 год нами были спасены от сноса более 50 объектов недвижимости в Москве. Наша успешность в этой сфере основана на многолетней практике и глубоком понимании всех нюансов, процессов и процедур. Уже на первой консультации мы способны реалистично оценить перспективы дела и предложить оптимальную стратегию.

  • Что понимается под самостроем?
    Илья Александрович Голосов, московский архитектор-конструктивист
    Каковы риски признания моего объекта самовольной постройкой?
Самовольной постройкой признают здание или иной вид недвижимости, который возведен без законных согласований и разрешений, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу по решению суда. Процесс признания объекта самовольным в городе Москве инициируется по результатам проверки Госинспекции по недвижимости и проходит несколько ключевых этапов, бездействие гарантировано приводит к сносу объекта. 
Подробнее о сложившейся в Москве практике можно узнать из публикации одного из наших старших партнеров Романа Ляпунова
Признание объекта самостроем
этапы, последствия и решения
1

Риски:

Необходимость подготовки к проверке


Наши действия:

  • Проведём аудит документов
  • Закажем необходимые выписки из ЕГРН, БТИ, ОГД, АИС и т.д.
  • Закажем проекты межевания территории, технические планы

Подготовим все документы к дальнейшим этапам и проведём вас по ним с наименьшими потерями

2
Проверка

Риски:

99% вероятности выявления нарушений.

Передача информации в Департамент городского имущества.


Наши действия:

  • Проведём аудит документов
  • Защитим ваш объект во всех инстанциях и государственных органах (участие в проведении проверки и др.)
  • Подготовим документы к дальнейшим этапам
3
Административная ответственность

Риски:

Если при проверке обнаружены признаки самовольного строительства:

  1. Назначение штрафов >1 млн руб
  2. Штраф и предписание об устранении
  3. Повторная проверка
  4. Новые штрафы.

Наши действия:

  • Проведём аудит документов
  • Снизим риск повторной проверки
  • Поможем избежать штрафа
  • Снизим размер штрафа
  • Снизим риск повторных штрафов

Подготовим все документы к суду и административным разбирательствам

4
Включение в Постановление Правительства г.Москвы №819

Список объектов, признанных самовольным строительством, обновляется ежеквартально.


Невозможность получить государственные услуги, в том числе внести изменения в договор аренды, провести перепланировку, заключить долгосрочный договор аренды.


Правительство г. Москвы предъявляет иск в суд о сносе вашего объекта.


5
  • Легализация

    Внесудебное решение об исключении объекта из 819-ПП

    Наши действия:

    • Проведём аудит документов
    • Начнём легализацию объекта
    • Подготовим необходимые документы для ГЭК
    • Представим ваши интересы во всех инстанциях

    Исключение объекта из 819-ПП

  • Суд

    Риски:

    Полный или частичный снос объекта в случае проигрыша.


    Наши действия:

    • Проведём аудит документов
    • Подготовим документы к суду
    • Примем участие при проведении строительно-технической экспертизы
    • Получим решения об отказе удовлетворения требований Правительства г. Москвы и ДГИ
    • Защита ваших интересов во всех судебных инстанциях

    Выигрыш в суде позволит сохранить ваш объект

    и исключить его из 819-ПП




Важно!
У нас большой опыт успешного ведения дел с любого из этапов. Однако, обращаясь за помощью еще на стадии проверки, вы существенно экономите ваши средства на все юридические процедуры, а главное - повышаете шансы на положительный исход дела, т.е. – сохранение вашего объекта.
Схема работы
  • 1
    Запись на предварительную консультацию
  • 2
    Изучение нами всех имеющихся материалов и документов
  • 3
    Повторная консультация
    Детальное обсуждение всех интересующих Вас вопросов
  • 4
    Заключение договора на оказание услуг
  • 5
    Работа над делом
Наши принципы

Уважение к клиентам и их времени — основа нашего подхода к работе.

Мы стремимся к максимальной эффективности и в любом деле следуем нашим принципам:

  • Экспертиза

    Даём реалистичную оценку перспектив дела.

  • Прозрачность
    Ваша информированность — залог принятия взвешенного, адекватного ситуации решения. Поэтому мы подробно разъясняем все ключевые аспекты, влияющие на результат.
  • Профессионализм
    Предлагаем сильную команду профессионалов — квалифицированных специалистов не только в юриспруденции, но и в строительстве, технической экспертизе, кадастровых работах.
  • Вовлеченность
    Внимательно следим за развитием ситуации, своевременно и эффективно реагируем.
  • Внимание к деталям
    Берём на себя оформление всех бумаг, сохраняя Ваши время, деньги и кадровые ресурсы.
  • Ориентированность на результат 
    Мы работаем на результат. Полная оплата только в случае положительного решения. 

Персоналии

  • Старший партнер

    17 лет юридической практики. Успешно сопровождал проекты клиентов: ОАО «РЖД-строй», Группа компаний «Абсолют», ОАО «МТО Лазурь», АО «Аэроэлекторомаш», «Терем в Асташово», ООО «Деловой центр Минаевский», ООО "Аквамаг" Группа компаний «КОРТРОС», Инвестиционно-Строительная Компания Арсенал, Вернисаж в Измайлово и др.


    «Обстоятельства, в которых живет и действует адвокат, в любое мгновение могут принудить его к поединку»

    Мишель Монтень

Выигранные суды

Легализовано во внесудебном порядке

  • Звёздный бульвар, 24
    Легализовано
  • Большая Новодмитровская, 12
    Легализовано
  • Улица Ивана Франко, 46
    Легализовано
  • Улица Большая Лубянка, 23/22
    Легализовано
  • Баррикадная улица, 12/2с3
    Легализовано
  • Улица Грузинский Вал, 3с10
    Легализовано
  • 1-й Пехотный переулок, 10А
    Легализовано
  • Улица Героев Панфиловцев, 41к1
    Легализовано
  • Улица Ивана Франко, 41с1
    Легализовано
  • ул. Академика Королева, Д.19А
    Легализовано

Оставьте заявку, и мы поможем решить

Ваши проблемы

Нажимая кнопку «Оставить заявку», пользователь дает согласие на обработку своих персональных данных в соответствии Федеральным законом

«О персональных данных» от 27.07.2006 № 152-ФЗ