Close
Оставьте свои данные и мы Вам перезвоним!

Снижение кадастровой стоимости

Юридическая фирма «Шаповалов Ляпунов Зарицкий и партнеры» берет на себя решение правовых вопросов любой сложности. В том числе, помогает предпринимателям и собственникам в снижении кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также в снижении налогового бремени путём исключения из 700 ПП.

Кадастровая стоимость – сумма, за которую, по мнению государства, можно продать имущество на рынке.
Скачать презентацию
Что дает снижение кадастровой стоимости?

Снижение налогового бремени на недвижимость и земельные участки

Снижение арендных платежей на земельные участки

Снижение налогов при сделках с недвижимостью и земельными участками

Почему мы?
Работа по договору

Прописываем все нюансы сотрудничества в договоре.

Ориентированность на результат
Полная оплата только в случае положительного решения.
Надежность
Мы не внушаем беспочвенных надежд и берём дело
в работу, только если уверены в результате.
Схема работы
1
Оцениваем перспективы снижения кадастровой стоимости для Вашего объекта

2
Готовим расчёт суммы потенциального снижения кадастровой стоимости
3
Готовим отчёт об оценке
4
Формируем позицию для суда
5
Направляем документы в суд и представляем Ваши интересы в судебных заседаниях
6
Получаем судебные акты о снижении кадастровой стоимости
7
Вносим изменения в кадастр недвижимости
Примеры из практики

Нежилое здание площадью около 3700 кв. м

Таганский район г. Москвы

Земельный участок площадью 113 000 кв. м

Дмитровский район Московской области

Нежилые помещения площадью 300–700 кв. м

Район Бибирево г. Москвы

Как ещё снизить налог на Ваше здание?
Налог на имущество рассчитывается исходя из балансовой либо кадастровой стоимости (КС) объекта. При этом больше сумма налога, рассчитанного исходя из КС.

Перечень* таких объектов обновляется ежегодно. Если ваше имущество не соответствует критериям Налогового кодекса и Закона г. Москвы— его возможно исключить из Перечня. Исключение возможно за последние 3 года, в течение которых здание находилось в Перечне.

Исключить объект из Перечня возможно, если вид разрешённого использования (ВРИ) объекта или земельного участка:
1. Не установлен.
2. В ЕГРН отсутствует информация о том, что здание расположено на земельном участке.
3. Несколько и не все из них соответствуют критериям.
4. Менялся.
5. Определяется как, например:
5.1. эксплуатация (части) здания под административные цели;
5.2. для объектов общественно-делового значения;
5.3. объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения;
5.4. для размещения объектов, характерных для населенных пунктов;
5.5. смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов.

* Постановление Правительства Москвы №700-ПП—список объектов, налог на имущество в отношении которых рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.
есть
нет
ВФИ
да
нет
>20%
<20%
ВРИ
ВРИ, ВФИ
На каком основании?
Всё в порядке
Площадь здания больше 1000 кв.м.?
Исключение возможно
Исключение невозможно
Проверить все критерии ВРИ и ВФИ
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
Исключение возможно
Исключение невозможно
Исключение возможно
Сколько % площади используется под офисы, организации общественного питания, организации бытового обслуживания?
есть
нет
ВФИ
да
нет
>20%
<20%
ВРИ
ВРИ, ВФИ
На каком основании?
Всё
в порядке
Площадь здания больше 1000 кв.м.?
Исключение возможно
Исключение невозможно
Проверить все критерии ВРИ и ВФИ
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
Исключение возможно
Исключение невозможно
Исключение возможно
Сколько % площади используется под офисы, организации общественного питания, организации бытового обслуживания?

Оставьте заявку, и мы поможем решить

Ваши проблемы

Нажимая кнопку «Оставить заявку», пользователь дает согласие на обработку своих персональных данных в соответствии Федеральным законом

«О персональных данных» от 27.07.2006 № 152-ФЗ