г. Москва, ул. Садовая-Сухаревская, д. 6, стр.1, этаж 1

г. Москва, ул. Садовая-Сухаревская, д. 6, стр. 1, этаж 1

 
Close
Оставьте свои данные и мы Вам перезвоним!
Сопровождение крупных сделок
и масштабных проектов в сфере недвижимости, землепользования
и строительства
Наша команда имеет значительный опыт (более 17 лет) в структурировании
и сопровождении сделок с любыми объектами недвижимости и любой степени сложности «под ключ»
Обладаем обширными юридическими знаниями
Разбираемся в технических тонкостях оформления землепользования
и процессов строительства/ реконструкции
Успешно реализуем масштабные проекты (в том числе инвестиционные)
Умеем и успешно проводим в рамках сопровождения сделок в сфере недвижимости

Юридический анализ документов клиента

Поиск контрагента (при необходимости)
Анализ юридических и фактических рисков
Разработка структуры будущей сделки, включая схему расчетов
Ведение переговоров со сторонами сделки, а также с банком и иными лицами/организациями
Подготовка и сбор необходимых документов для сделки
Подача документов на государственную регистрацию и получение документов после проведения государственной регистрации
При реализации масштабных проектов с объектами недвижимости сделаем, если вам потребуется
  • Проведение юридического анализа документов и оценка рисков сторон в рамках предстоящего проекта

  • Ведение переговоров с контрагентами

  • Поиск инвесторов/ объектов для инвестирования (при необходимости)

  • Сопровождение разработки финансовой модели проекта, привлечения финансирования, а также разработка оптимальной схемы взаиморасчетов сторон

  • Юридическое сопровождение на любом этапе проекта, включая представление интересов клиента в суде

  • Подготовка всех необходимых договоров, соглашений и иных документов

  • Взаимодействие со всеми компетентными органами власти и организациями

  • Оформление земельно-имущественных отношений, включая содействие в разработке документов территориального планирования и во внесении изменений в них
  • Оформление земельно-имущественных отношений, включая содействие в разработке документов территориального планирования и во внесении изменений в них

  • Содействие в получении технических условий на технологическое присоединение к сетям

  • Сопровождение разработки и получения исходно-разрешительной, проектной, технической и иной необходимой документации на объекты недвижимости, а также подачи документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав

  • Сопровождение клиента при участии в торгах

  • Защита объектов недвижимости в суде по искам о признании их самовольными постройками, а также сопровождение процесса сохранения объектов в существующих параметрах с уплатой штрафных санкций городу
И это не исчерпывающий перечень оказываемых нами услуг! Если у вас есть вопрос, но вы не нашли его в перечне, задайте его прямо сейчас
Есть нюансы - расскажем!

Рассматривая вопрос приобретения права на объект недвижимости, необходимо особое внимание уделять законности создания/возведения его или его частей, а также возможности его дальнейшей эксплуатации и развития.


Даже купленный с банкротных торгов объект, спустя много лет может оказаться самовольной постройкой и подлежать сносу. В отдельных случаях эксплуатация всего объекта может быть внезапно приостановлена по требованию прокуратуры. В этой связи, мы рекомендуем инвесторам

Не ограничиваться изучением данных ЕГРН и цепочки сделок, а запрашивать полный пакет исходно-разрешительной документации
  • Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объекта

  • Градостроительный план земельного участка
  • Сведения о внесении платы за право на строительство/реконструкцию объекта

  • Материалы проектирования
Для объектов, возведенных до 1995 года эти документы могут быть заменены планом приватизации, из приложения к которому можно однозначно идентифицировать объект
Проводить строительно-техническое обследования объекта для определения его действительных размеров, а также выявления наличия реконструкция, перепланировок, нарушений строительно-технических и пожарных требований

Внимательно изучать действующие в регионе правила-землепользования и застройки
Другую документацию градостроительного зонирования и планировки территорий, которая может ограничивать текущую эксплуатацию и дальнейшее развитие объекта. Кроме того, необходимо также ознакомиться с проектами таких документов, находящихся в разработке
Наши принципы

Уважение к клиентам и их времени — основа нашего подхода к работе. Мы стремимся к максимальной эффективности и в любом деле следуем нашим принципам:

Экспертиза

Даём реалистичную оценку перспектив дела.

Прозрачность
Ваша информированность — залог принятия взвешенного, адекватного ситуации решения. Поэтому мы подробно разъясняем все ключевые аспекты, влияющие на результат.
Профессионализм
Предлагаем сильную команду профессионалов — квалифицированных специалистов не только
в юриспруденции, но и в проектировании, строительстве и технической экспертизе
Вовлеченность
Внимательно следим за развитием ситуации, своевременно и эффективно реагируем.
Внимание к деталям
Выясняем все подробности вплоть до мельчайших, потому что знаем: мелочей не бывает
Ориентированность на результат 
Мы работаем на результат. Полная оплата только в случае положительного решения. 
Ведущие юристы

Александр Зарицкий

Старший партнер

Окончил с отличием Государственный университет

по землеустройству в 2003 году. Общий стаж работы

по юридической профессии более 20 лет.


Основная специализация: сопровождение процесса строительства, земельные отношения, арбитраж.


«Вы никогда не решите проблему, если будете думать так же, как те, кто ее создал»

Альберт Эйнштейн

Роман Ляпунов

Старший партнер

Более 10 лет юридической практики. Успешно сопровождал проекты клиентов: ОАО «РЖД-строй», ОАО «МТО Лазурь», АО «Аэроэлекторомаш», Группа компаний «КОРТРОС», Инвестиционно-Строительная Компания Арсенал и др.


Основная специализация: недвижимость, имущественно-земельные отношения, градостроительство.


«Обстоятельства, в которых живет и действует адвокат, в любое мгновение могут принудить его к поединку»

Мишель Монтень

Анастасия Павловская

Управляющий партнер

Окончила в 2014 году факультет Права НИУ-ВШЭ (кафедру гражданского права). Более 8 лет юридической практики. Участвовала в MIPIM 2018 и MIPIM 2019 в Каннах.


Основная специализация: недвижимость, земельно-имущественные отношения.


«Определенность цели — отправная точка всех достижений»

Уильям Клемент Стоун

Максим Калинчик

Ассоциированный партнёр

В 2003 году закончил юридический факультет Государственного университета по землеустройству. Более 19 лет юридической практики.


Основная специализация: земельно-имущественные отношения, градостроительная деятельность, управление имуществом.

Елена Зарицкая

Начальник отдела по сопровождению сделок

Окончила Государственный университет по землеустройству по специальности «земельное право». Более 18 лет юридической практики.


Основная специализация: сопровождение сделок

с недвижимостью, оформление разрешительной документации при перепланировке, реконструкции и строительстве, сопровождение государственной регистрации прав и перехода прав на объекты недвижимого имущества.

Филипп Терёхин

Партнёр, начальник судебно-претензионного отдела

Более 10 лет успешно защищает интересы клиентов

в судебных процессах.


Основная специализация: арбитраж, гражданское право, споры с участием государственных органов.


«Quod non est in actis, non est in mundo»

Чего нет в документах, того нет на свете

Как мы работаем
1
Оставляете заявку
2
Изучаем все документы и информацию
3
Встреча: предлагаем план действий
4
Заключение договора
5
Приступаем к реализации разработанного плана действий
6
Успешное завершение дела
Наши клиенты
Нас рекомендуют
Нас не спрашивали, но мы ответим
Будет ли информация, которой я делюсь с вами, конфиденциальной?
Да. Сведения, которыми вы делитесь с адвокатом, защищены адвокатской тайной, а при необходимости мы также подпишем с вами соглашение о конфиденциальности. Вся сообщенная вами информация будет защищена – в том числе, после завершения нашей работы по проекту или даже в том случае, если вы не будете с нами сотрудничать. Нам важно, чтобы вы полностью раскрыли все обстоятельства дела или проекта – только так мы сможем адекватно оценить его перспективы.
Оплачивается ли первая встреча и анализ дела?
Мы рассматриваем первую встречу как знакомство с вами, поэтому не берем за нее оплату. К этой встрече мы проводим предварительный анализ фактических обстоятельств по представленным вами документам – как правило, этого достаточно, чтобы определить перспективы дела (или их отсутствие).
Какие документы вам нужны, чтобы предварительно оценить перспективы дела?
Мы сообщим вам перечень документов и сведений, необходимых для анализа именно вашего дела, при первом разговоре с вами. Вы можете связаться с нами, чтобы запланировать оценку вашего дела, позвонив по телефону или заполнив форму на сайте.
Как я могу определить, является ли ваша юридическая фирма подходящей для меня?
Если по результатам предварительного анализа мы придем к выводу, что у вашего дела есть перспективы, – предложим вам доступные варианты и оценим шансы на успех. Мы не беремся за те дела, в которых не видим перспективы, – поэтому от части проектов отказываемся до их начала.
Кто будет входить в проектную команду?
Проектная команда формируется в начале проекта, в зависимости от сложности дела. Руководителем проекта назначается старший юрист соответствующей специализации с опытом не менее 5-7 лет. Ход всех проектов регулярно контролируют старшие партнеры с опытом от 12 до 20 лет. При необходимости, мы дополняем команду специалистами не юридического профиля (аудиторами, бухгалтерами, инженерами, финансистами и т.д.). А чтобы проект двигался вперед без сбоев, нам будет незаметно помогать небольшая армия административных сотрудников – от секретарей до курьеров, которых мы тоже очень ценим.
Как долго будет длиться проект?
Длительность проекта зависит от множества факторов. Еще до начала работы мы оценим сроки и сообщим вам консервативный и оптимистичный прогнозы. Так, судебное разбирательство может длиться от 6 месяцев в самом простом случае до 5 лет и более в самых сложных. Со своей стороны, мы делаем всё, чтобы проекты успешно завершались как можно скорее.
Как определяется стоимость ваших услуг?
Как правило, стоимость наших услуг состоит из фиксированной части и гонорара успеха. В случае длящихся проектов мы предлагаем нашим клиентам фиксированную ежемесячную абонентскую плату или работу на почасовых ставках (с ограничением максимального вознаграждения в месяц). Стоимость услуг фиксируется в договоре и после его заключения не растет, если только не произойдет значительного увеличения наших трудозатрат (но и в этом случае мы предложим вам альтернативу: сократить объем или увеличить стоимость).