+7 499 112 42 22
info@slp-legal.ru
Оставьте свои данные и мы Вам перезвоним!
Мы используем cookie, чтобы сделать ваш опыт использования нашего сайта лучше.
Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с нашей Политикой в отношении файлов cookie.
Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с нашей Политикой в отношении файлов cookie.
Оставьте свои данные и мы Вам перезвоним!
Сопровождение крупных сделок
и масштабных проектов в сфере недвижимости, землепользования
и строительства
Наша команда имеет значительный опыт (более 17 лет) в структурировании
и сопровождении сделок с любыми объектами недвижимости и любой степени сложности «под ключ»
и сопровождении сделок с любыми объектами недвижимости и любой степени сложности «под ключ»
-
Обладаем обширными юридическими знаниями -
Разбираемся в технических тонкостях оформления землепользования
и процессов строительства/ реконструкции -
Успешно реализуем масштабные проекты (в том числе инвестиционные)
Вот что мы умеем и успешно проводим в рамках сопровождения сделок в сфере недвижимости:
-
Юридический анализ документов клиента
- Поиск контрагента (при необходимости)
- Анализ юридических и фактических рисков
- Разработка структуры будущей сделки, включая схему расчетов
- Ведение переговоров со сторонами сделки, а также с банком и иными лицами/организациями
- Подготовка и сбор необходимых документов для сделки
- Подача документов на государственную регистрацию и получение документов после проведения государственной регистрации
При реализации масштабных проектов с объектами недвижимости мы делаем следующее:
- Проведение юридического анализа документов и оценка рисков сторон в рамках предстоящего проекта
- Ведение переговоров с контрагентами
- Поиск инвесторов/объектов для инвестирования (при необходимости)
- Сопровождение разработки финансовой модели проекта, привлечения финансирования, а также разработка оптимальной схемы взаиморасчетов сторон
- Юридическое сопровождение на любом этапе проекта, включая представление интересов клиента в суде
- Подготовка всех необходимых договоров, соглашений и иных документов
- Взаимодействие со всеми компетентными органами власти и организациями
- Оформление земельно-имущественных отношений, включая содействие в разработке документов территориального планирования и во внесении изменений в них
- Содействие в получении технических условий на технологическое присоединение к сетям
- Сопровождение разработки и получения исходно-разрешительной, проектной, технической и иной необходимой документации на объекты недвижимости, а также подачи документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав
- Сопровождение клиента при участии в торгах
- Защита объектов недвижимости в суде по искам о признании их самовольными постройками, а также сопровождение процесса сохранения объектов в существующих параметрах с уплатой штрафных санкций городу
И это не исчерпывающий перечень оказываемых нами услуг! Если у вас есть вопрос, но вы не нашли его в перечне, задайте его прямо сейчас
Есть нюансы — расскажем!
Рассматривая вопрос приобретения права на объект недвижимости, необходимо особое внимание уделять законности создания/возведения его или его частей, а также возможности его дальнейшей эксплуатации и развития.
Даже купленный с банкротных торгов объект спустя много лет может оказаться самовольной постройкой и подлежать сносу. В отдельных случаях эксплуатация всего объекта может быть внезапно приостановлена по требованию прокуратуры. В связи с этим мы рекомендуем инвесторам
не ограничиваться изучением данных ЕГРН и цепочки сделок, а запрашивать полный пакет исходно-разрешительной документации:
- Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объекта
- Градостроительный план земельного участка
- Сведения о внесении платы за право на строительство/реконструкцию объекта
- Материалы проектирования
Для объектов, возведенных до 1995 года, эти документы могут быть заменены планом приватизации, из приложения к которому можно однозначно идентифицировать объект;
проводить строительно-техническое обследование объекта для определения его действительных размеров, а также выявления наличия реконструкций, перепланировок, нарушений строительно-технических и пожарных требований;
внимательно изучать действующие в регионе правила-землепользования и застройки;
внимательно изучать действующие в регионе правила-землепользования и застройки;
другую документацию градостроительного зонирования и планировки территорий, которая может ограничивать текущую эксплуатацию и дальнейшее развитие объекта. Кроме того, необходимо также ознакомиться с проектами таких документов, находящихся в разработке.
Оставьте свои данные и мы Вам перезвоним!
*Нажимая кнопку Вы принимаете условия политики конфиденциальности и даёте согласие
на обработку персональных данных
на обработку персональных данных
Наши принципы
Уважение к клиентам и их времени — основа нашего подхода к работе. Мы стремимся к максимальной эффективности и в любом деле следуем нашим принципам:
- Экспертиза
Даём реалистичную оценку перспектив дела.
- ПрозрачностьВаша информированность — залог принятия взвешенного, адекватного ситуации решения. Поэтому мы подробно разъясняем все ключевые аспекты, влияющие на результат.
- ПрофессионализмПредлагаем сильную команду профессионалов — квалифицированных специалистов не только
в юриспруденции, но и в проектировании, строительстве и технической экспертизе - ВовлеченностьВнимательно следим за развитием ситуации, своевременно и эффективно реагируем.
- Внимание к деталямВыясняем все подробности вплоть до мельчайших, потому что знаем: мелочей не бывает
- Ориентированность на результатМы работаем на результат. Полная оплата только в случае положительного решения.
Команда
-
Роман Ляпунов
Старший партнер
21 год юридической практики. Успешно сопровождал проекты клиентов: ОАО «РЖД-строй», ОАО «МТО Лазурь», АО «Аэроэлекторомаш», Группа компаний «КОРТРОС», Инвестиционно-Строительная Компания Арсенал и др.
Основная специализация: недвижимость, имущественно-земельные отношения, градостроительство.
«Обстоятельства, в которых живет и действует адвокат, в любое мгновение могут принудить его к поединку»
Мишель Монтень
Как мы работаем
- Оставляете заявку
- Изучаем все документы и информацию
- Встреча: предлагаем план действий
- Заключение договора
- Приступаем к реализации разработанного плана действий
- Успешное завершение дела
Успешно реализованные проекты
Клиент не пользовался сооружением, так как власти посчитали его самовольной постройкой и подали иск о сносе. Пока вопрос решался в суде, мы нашли инвестора и заключили сложную многоступенчатую сделку купли-продажи. Обе стороны остались в плюсе.
Помогли клиенту решить множество вопросов с землей, чтобы начать строительство частного дома в Московской области. Оценили риски и провели согласования, изменили вид разрешенного использования и объединили несколько участков в Росреестре.
Наши клиенты
Нас рекомендуют