Увеличили сумму возмещения за изымаемое нежилое помещение в 2 раза

Департамент городского имущества г. Москвы изъял у Клиента нежилое помещение для государственных нужд. Сумма возмещения была установлена в размере 16 млн рублей. Однако Клиент обратился к нам за юридической помощью, так как считал, что представленный отчет содержит ряд нарушений.

Финансовая оценка
20,5 млн. рублей

Что сделали?
Мы провели анализ отчета и выявили следующие проблемы:

1. Неверные корректировки: Оценщик неправильно применил корректировки, что привело к занижению стоимости помещения.
2. Использование неактуальных аналогов и ссылок на документы, уже утративших силу.
3. Неучтенные убытки: В отчете не были учтены убытки, вызванные досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами, расходы на улучшение помещения, недополученный доход в период поиска нового помещения и расходы на услуги риелтора.

На основании наших доводов о невозможности использования представленного отчета для определения стоимости возмещения, суд назначил судебную экспертизу.

Результаты
В результате судебной экспертизы размер возмещения был увеличен до 36,5 млн рублей.

Этот случай подчеркивает важность профессиональной юридической помощи при изъятии недвижимости для государственных нужд. Наша команда специалистов готова помочь вам защитить ваши права и интересы в подобных ситуациях.

Дело: № 02-0582/2022 (Тимирязевский районный суд)