Готовим строительство крупного ФОК в Московской области

Наш клиент заинтересован в строительстве ФОК на арендуемых земельных участках в Московской области, совокупный объем инвестиций в строительство ориентировочно составляет 1,5 млрд. рублей.
На начальном этапе реализации данного проекта наша компания обеспечила подготовку юридического заключения по вопросу о возможности реализации данного проекта на земельных участках клиента с учетом объема прав клиента по договорам аренды, территориального зонирования и ограничений, налагаемых в связи с расположением участков в зонах с особыми условиями использования территорий (водоохранная зона, приаэродромная территория и т. п.), наличия различных правовых и иных рисков.
В связи с выявлением территорий так называемого «двойного учета» - пересечения границ земельных участков с лесным фондом, наша компания путем взаимодействия (ведение переписки, участие во встречах с бизнесом, личный прием) с уполномоченными органами (Комитет лесного хозяйства МО, Росреестр, Комитет по архитектуре и градостроительству МО и пр.) обеспечила устранение двойного учета участков клиента с лесным фондом.
В дальнейшем мы обеспечили клиенту получение ГПЗУ, изменение вида разрешенного использования земельного участка на вид, позволяющий строить ФОК.
Наша компания взяла на себя все вопросы, связанные с выбором подрядчиков для выполнения инженерных изысканий и проектирования, мы полностью контролируем и осуществляем правовое сопровождение разработки/получения документации, необходимой для получения разрешения на строительство.
В рамках данной деятельности мы обеспечили получение технических условий на технологическое присоединение к сетям (газ, электричество, кабельное ТВ, система технологического обеспечения региональной общественной безопасности и оперативного управления «Безопасный регион»), выполнение (силами привлеченных организаций) инженерно-геологических, инженерно-геодезических и инженерно-экологических изысканий, осуществляли правовое сопровождение и контроль за разработкой проектной документации по ФОК, гостинице, бунгало, локальным очистным сооружениям, газовой котельной, скважине на воду.
Были получены свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного облика объектов (АГО), осуществляется контроль за завершением разработки проектной документации для дальнейшего прохождения государственной экспертизы проектной документации и получения разрешения на строительство.

Итоги дела: в результате оказанных нами услуг были получены свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного облика объектов (АГО). В данный момент осуществляется контроль за завершением разработки проектной документации для дальнейшего прохождения государственной экспертизы проектной документации и получения разрешения на строительство.